lunes, 12 de marzo de 2018

PROCESOS JUDICIALES POR MULTIDIVISAS




TRAS LAS SENTENCIAS FAVORABLES DEL TRIBUNAL SUPREMO Y DE TRIBUNALES INFERIORES, ACONSEJAMOS INICIAR PROCESOS JUDICIALES POR MULTIDIVISAS



1.- La presente situación actual:
#MULTIDIVISA
Las sentencias favorables están siendo una realidad, tras la importante sentencia del TS que exige a los bancos completa trasparencia en la colocación de la #multidivisa.

2.- Compensar los pagos excesivos y eliminar el capital sobrevalorado por el tipo de cambio desfavorable son dos de los beneficios que puedes obtener. Normalmente en una hipoteca media, los beneficios son de más de 50.000 euros.
Además, liquidar las cuotas pendientes a lo largo de los años que resten con un Euribor y un diferencial, que raramente sube del 1% comporta que el afectado también se beneficie y se pueda relajar de cara al futuro.

3.- Sobre los riesgos del procedimiento: una vez sentada la doctrina del Tribunal Supremo, los riesgos son mínimos, pero en todo caso, el afectado se debe de poner en manos de abogados especialistas en Derecho Bancario. Nuestra plataforma www.eliminarhipotecamultidivisa.es tiene especialistas en este tipo de casos, además de contar con economistas que determinan el perjuicio con total exactitud.





Si Vd. desea más información pues está planteándose iniciar una demanda contra su entidad bancaria para su eliminación le ofrecemos nuestro servicio gratuito de consulta on-line: expónganos su caso y uno de nuestros expertos abogados estudiarán la viabilidad y las posibilidades del mismo, sin compromiso alguno y de forma gratuita.
LEX LEGIS ® Despacho Jurídico
Teléfono 968- 79 33 80
Fax Nº: 868 976901
e-mail: lexlegis@lexlegis.org

El Juzgado de Navalcarnero anula una hipoteca multidivisa de Barclays Bank S.A

Otro éxito de nuestro despacho en #multidivisas: 

El Juzgado de Navalcarnero anula una hipoteca multidivisa de Barclays Bank S.A.- Letrado consumidores: #magdalenaricopalao




Entra en este enlace para visualizar la noticia:

 #hipoteca #multidivisa #yen #sentenciafavorablemultidivisa
www.eliminarhipotecamultidivisa.es

https://www.comunicae.es/nota/el-juzgado-de-navalcarnero-anula-una-hipoteca-1193104/?utm_source=mailing_validacion_nota&utm_medium=mail&utm_campaign=agency

viernes, 9 de marzo de 2018

Tribunales - Las Palmas Bankinter condenado por una hipoteca multidivisa por no dar información clara al consumidor.




El Juzgado de 1ª Instancia nº 5 de San Bartolomé de Tirajana condena a Bankinter, a anular una cláusula multidivisa y a recalcular su deuda en euros. Se trata de la primera sentencia sobre este producto hipotecario tras el reciente pronunciamiento del Tribunal Supremo.
La sentencia aplica la reciente doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 15-11-2017 que examinó un supuesto de Hipoteca Multidivisa en yenes japoneses y que determinó que el préstamo hipotecario en divisas es un producto complejo y de alto riesgo para un consumidor no experto en finanzas.
El afectado contrató el préstamo por 180.000 euros y tras 10 años de pago de cuotas, debía más importe que el inicial prestado.
Destaca la representante de la plataforma www.eliminarhipotecamultidivisa.es (que ha defendido a los afectados),  que la propia testigo propuesta por el banco, empleada de esta en el momento de firma del contrato, manifestó no recordar la contratación con los demandantes pero reconoció que no se disponía de folletos informativos. Declaró asimismo que lo que se valoraba es que el cliente tuviera otros productos financieros y su capacidad económica. No corroboró que se hicieran simulaciones u ofertas vinculantes.
Para la letrada de los afectados, Magdalena Rico Palao, es fundamental en este caso la existencia de condiciones generales de la contratación ya que los clientes no participaron en redacción de las cláusulas y no se anexó a la escritura una tabla de pagos. Además no consta que los clientes contrataran otro producto de riesgo y no se trataba de clientes con perfil para este tipo de hipoteca pues solo consta que el actor es técnico en electrodomésticos o electricista y no que tanta más titulación que la de graduado escolar como manifestó en la vista. Todo ello evidencia la falta de información a que se ha hecho referencia y la consecuencia de declaración de nulidad que ello conlleva, sin que obste el hecho de que el producto fuera solicitado por los actores por asesoramiento de una tercera persona como alega la demandada.
Según la letrada Rico Palao hay ya un alto porcentaje de sentencias favorables para los afectados de hipotecas multidivisa desde que se dictó la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de noviembre del 2017. Añade que es esperanzador para las familias que había perdido  la tranquilidad por la colocación opaca de este producto.
  
 

Clicar el enlace (donde encontrarás la Sentencia)



Letrado de los consumidores: Magdalena Rico Palao 

Más Información: MAGDALENA RICO PALAO, DESPACHO LEXLEGIS - TELF: 968 79 33 80 - 678 20 30 80 e-mail: lexlegis@lexlegis.org - www.eliminarhipotecamultidivisa.es
Banco: Bankinter, S.A.
Producto: MULTIDIVISA.
Perfil: Particular.

Hipoteca Multidivisa Bankinter: Nueva nulidad en Granada Un Juzgado Granadino decreta la nulidad por falta de transparencia de una hipoteca multidivisa de un militar

 


El Juzgado de 1ª Instancia nº 9 de Granada ha declarado la nulidad radical de una cláusula multidivisa en francos suizos, de un contrato de préstamo de 227.000 euros, al incurrir en la condición de abusiva  por falta de transparencia,
La resolución judicial mantiene que  los riesgos de este producto exceden a los propios de los préstamos hipotecarios a interés variable solicitados en euros, siendo catalogado como producto complejo y de alto riesgo.
En consecuencia, el Juzgado de 1ª Instancia nº 9 de Granada acuerda en sentencia de 04/02/2018, la nulidad de las cláusulas multidivisa y también se condena a la entidad financiera a fijar el principal y el importe pendiente de pago del préstamo en euros, así como a devolver el exceso de las cuotas pagadas por los consumidores durante toda la vida del préstamo.
Para la letrada que ha llevado la defensa de los intereses del consumidor, de la plataforma www.eliminarhipotecamultidivisa.es, la sentencia produce una gran satisfacción por las consecuencias directas que ello tiene en el patrimonio del cliente, pues tenía una deuda con el Banco que resultaba totalmente impagable y con riesgo de ruina.
Añade la representante de la plataforma www.eliminarhipotecamultidivisa.es, que el cliente bancario carecía de conocimiento alguno de la terminología, técnica, operatividad y efectividad material y económica de la hipoteca multidivisa. Y en estas condiciones, afea la letrada, ni le entregaron un folleto informativo, ni oferta vinculante, como muestra de la mala práctica en la colocación de este producto complejo y de alto riesgo.

 

Clicar el enlace (donde encontrarás la Sentencia)


Letrado de los consumidores: Magdalena Rico Palao 
Más Información: MAGDALENA RICO PALAO, DESPACHO LEXLEGIS - TELF: 968 79 33 80 - 678 20 30 80 e-mail: lexlegis@lexlegis.org - www.eliminarhipotecamultidivisa.es
Banco: Bankinter, S.A. 
Producto: MULTIDIVISA.
Perfil: Particular.


Bankinter condenado por hipoteca multidivisa en Jaén




El Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Jaén ha fallado a favor de un consumidor de esta ciudad que suscribió una hipoteca multidivisa, en yenes, por una suma equivalente a unos 238.000 euros, y que, debido al aumento del valor de la divisa japonesa, casi dobló el importe inicial.
La sentencia determina que es requisito de validez de estos productos la transparencia al consumidor, y es requisito imprescindible, la entrega de folleto informativo comprensible para el afectado o de cualquier otra documentación que permitiese comprender la naturaleza del producto y los riesgos que la operación le iba a suponer.
Según la resolución judicial, esa información era necesaria para que el afectado pudiera haber adoptado una decisión fundada y prudente y pudieran haber comprendido los efectos en las cuotas de una fuerte depreciación de la moneda en la que recibían sus ingresos el afectado (Ingeniero Agrónomo de profesión).
Para la letrada que ha llevado la defensa de los intereses del consumidor, Magdalena Rico Palao, de la plataforma www.eliminarhipotecamultidivisa.es, la sentencia produce una gran satisfacción por las consecuencias directas que ello tiene en el patrimonio del cliente, pues tenía una deuda con el Banco que resultaba totalmente impagable y con riesgo de ruina. Añade la representante de la plataforma www.eliminarhipotecamultidivisa.es, que el cliente bancario carecía de conocimiento alguno de la terminología, técnica, operatividad y efectividad material y económica de la hipoteca multidivisa (repetimos es ingeniero agrícola).
Y en estas condiciones, afea la letrada, ni le entregaron un folleto informativo, ni oferta vinculante, como muestra de la mala práctica en la colocación de este producto complejo y de alto riesgo. 

 

Clicar el enlace (donde encontrarás la Sentencia)



Letrado de los consumidores: Magdalena Rico Palao 
Más Información: MAGDALENA RICO PALAO, DESPACHO LEXLEGIS - TELF: 968 79 33 80 - 678 20 30 80 e-mail: lexlegis@lexlegis.org - www.eliminarhipotecamultidivisa.es
Banco: Bankinter, S.A. 
Producto: MULTIDIVISA.
Perfil: Particular (titulado en ingeniería)
https://ssl.gstatic.com/ui/v1/icons/mail/images/cleardot.gif



CARAVACA DE LA CRUZ DECLARA LA NULIDADDE UNA CLÁUSULA SUELO Y CONDENA A LA DEVOLUCION DE LOS GASTOS DE FORMALIZACION DE UNA HIPOTECA DEL BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A.



El Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº 1 de Caravaca de la Cruz, en sentencia de fecha 5 de febrero de 2018 ha estimado la nulidad por abusiva de una cláusula suelo y a la devolución de todos los gastos de formalización de hipoteca.
El Juzgado de Caravaca de la Cruz condena igualmente a la entidad bancaria a devolver al demandante “todas aquellas cantidades cobradas indebidamente en virtud de la referida cláusula desde el inicio de su aplicación hasta su eliminación, más los intereses legales devengados desde la fecha de cada cobro”.
La resolución judicial analiza la contratación de una hipoteca en fecha 24 de abril de 2009, para la compra de una vivienda habitual en Caravaca de la Cruz por 60.000,00 euros, a interés variable y que contenía, una cláusula suelo de 4,500 %, siendo anulada está última por la sentencia comentada.
El Juez Antonio Ramos Valverde señala en su sentencia que es la entidad quien tiene el especial deber de proporcionar la comprensibilidad real de dicha cláusula antes de la firma de la escritura de préstamo, y por tanto a quien incumbe acreditar el cumplimiento de sus obligaciones. El Magistrado entiende que existió mala praxis en la colocación de la cláusula suelo opaca a este consumidor.
El Juez concreta que las cláusulas se desprenden de una contratación realizada en masa, sin información sobre la carga económica asumida por el consumidor con carácter previo a la firma de la escritura de hipoteca, por eso que concluye con la nulidad de las mismas.
Según la letrada Magdalena Rico Palao que ha defendido a los afectados (de la plataformawww.eliminarclausulasuelo.com.es), los demandantes manifestaron que no fueron informados ni asesorados en ningún momento sobre las condiciones generales y particulares de su contrato. Fundan sus pretensiones en la indebida incorporación de la cláusula suelo y la del cargo en exclusiva de los gastos de notaria y registro y alegan abusividad por falta de transparencia, mientras que Banco Popular Español defendió la legalidad y aplicabilidad de las cláusulas citadas.
La citada letrada muestra su satisfacción por la sentencia y subraya la importancia que tiene la condena en costas del proceso a la entidad bancaria, excluyendo de su pago al consumidor que se sentirá compensado con todas las cantidades pagadas de más.
Destaca la letrada Rico Palao que tampoco se han efectuado simulaciones de subidas y bajadas de tipos de interés, que permitieran conocer los prestatarios, consumidores, la operatividad real de tales previsiones suelo. De modo que fuera consciente de la contratación de un préstamo con un “tipo de interés mínimo fijo del 4,500% y máximo del 8,800%”, sin que pueda bajar de ese suelo, aunque se redujera el tipo de referencia y el porcentaje adicional pactado por debajo de ese límite. El banco no ha aportado ningún tipo de simulación de posibles escenarios al alza o a la baja de los tipos de interés.
Del mismo modo, tampoco se ha acreditado por la entidad bancaria que se efectuara una advertencia previa, clara y comprensible sobre el coste comparativo con otros productos de la propia entidad.
 

Más Información: MAGDALENA RICO PALAO, DESPACHO LEXLEGIS - TELF: 968 79 33 80 - 678 20 30 80 e-mail: lexlegis@lexlegis.org - www.eliminarclausulasuelo.com.es
Banco: Banco Popular Español, S.A.
Producto: Cláusula suelo.
Perfil: Particular.
Ver documento
 PDF: https://drive.google.com/file/d/1g77jMKyZDfJs4Qc2x8IxvYR7eQvvLUzx/view?usp=sharing

CARTAGENA DECLARA LA NULIDAD DE UNA CLÁUSULA SUELO Y CONDENAN A LA DEVOLUCION DE LOS GASTOS DE FORMALIZACION DE UNA HIPOTECA DEL BANCO MARE NOSTRUM S.A.



El Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de Cartagena en sentencia de fecha 20 de diciembre de 2017 ha estimado la nulidad por abusiva de una cláusula suelo y a la devolución de los gastos de formalización de hipoteca.
El Juzgado de Cartagena condena igualmente a la entidad bancaria a devolver al demandante “todas aquellas cantidades cobradas indebidamente en virtud de la referida cláusula desde el inicio de su aplicación hasta su eliminación, más los intereses legales devengados desde la fecha de cada cobro”.
La resolución judicial analiza la contratación de una hipoteca en fecha 15 de junio de 2011, para la compra de una vivienda habitual en Cartagena por 160.000,00 euros, a interés variable y que contenía, una cláusula suelo de 3,750 %, siendo anulada está última por la sentencia comentada.
La Jueza Rosario Gómez Soto señala en su sentencia que es la entidad quien tiene el especial deber de proporcionar la comprensibilidad real de dicha cláusula antes de la firma de la escritura de préstamo, y por tanto a quien incumbe acreditar el cumplimiento de sus obligaciones. La Magistrada entiende que existió mala praxis en la colocación de la cláusula suelo opaca a este consumidor.
La Jueza concreta que las cláusulas se desprenden de una contratación realizada en masa, sin información sobre la carga económica asumida por el consumidor con carácter previo a la firma de la escritura de hipoteca, por eso que concluye con la nulidad de las mismas.
Según la letrada Magdalena Rico Palao que ha defendido a los afectados (de la plataformawww.eliminarclausulasuelo.com.es), los demandantes manifestaron que no fueron informados ni asesorados en ningún momento sobre las condiciones generales y particulares de su contrato. Fundan sus pretensiones en la indebida incorporación de la cláusula suelo y la del cargo en exclusiva de los gastos de notaria y registro y alegan abusividad por falta de transparencia, mientras que Banco Mare Nostrum defendió la legalidad y aplicabilidad de las cláusulas citadas.
La citada letrada muestra su satisfacción por la sentencia y subraya la importancia que tiene la condena en costas del proceso a la entidad bancaria, excluyendo de su pago al consumidor que se sentirá compensado con todas las cantidades pagadas de más, aunque lamenta que la entidad no deberá devolver el impuesto de actos jurídicos documentados.

 
Más Información: MAGDALENA RICO PALAO, DESPACHO LEXLEGIS - TELF: 968 79 33 80 - 678 20 30 80 e-mail: lexlegis@lexlegis.org - www.eliminarclausulasuelo.com.es
Banco: Banco Mare Nostrum, S.A.
Producto: Cláusula suelo.
Perfil: Particular.
Ver documento
 PDF:

Para más información Magdalena Rico Palao (telf. 678 20 30 80)