miércoles, 13 de marzo de 2019

Hipoteca Multidivisa Bankinter: Nulidad en Molina de Segura Un Juzgado de Molina de Segura decreta la nulidad de una hipoteca multidivisa de dos militares.

Hipoteca Multidivisa Bankinter: Nulidad en Molina de Segura

Un Juzgado de Molina de Segura decreta la nulidad de una hipoteca multidivisa de dos militares.




El Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº 2 de Molina de Segura ha declarado la nulidad radical de una cláusula multidivisa en yenes de un contrato de préstamo de 168.000 euros, al considerarse que es una condición de abusiva por falta de información en la colocación del producto.
La resolución judicial mantiene que los riesgos de este producto exceden a los propios de los préstamos hipotecarios a interés variable solicitados en euros, siendo catalogado como producto complejo y de alto riesgo y por lo tanto desaconsejado para unos  consumidores sin formación bancaria, como son los afectados, militares de profesión.
En consecuencia, el Juzgado acuerda en sentencia de fecha 08/11/2018, la nulidad de las cláusulas multidivisa y también se condena a la entidad financiera a fijar el saldo pendiente del préstamo en euros, así como a devolver el exceso de las cuotas pagadas por los consumidores durante toda la vida del préstamo, que supone con un préstamo como el presente más de 50.000 euros.
Para la letrada que ha llevado la defensa de los intereses de los consumidores, Magdalena Rico Palao, de la plataforma www.eliminarhipotecamultidivisa.es, la sentencia produce una gran alegría, pues los clientes tenían una deuda con el Banco que resultaba totalmente inabarcable y con riesgo de ruina en la economía doméstica de los afectados, ya que debían más dinero que el inicialmente prestado, después de haber pagado durante 9 años.

 

Clicar el enlace (donde encontrarás la Sentencia)




Letrado de los consumidores: Magdalena Rico Palao 
Más Información: MAGDALENA RICO PALAO, DESPACHO LEXLEGIS - TELF: 968 79 33 80 - 678 20 30 80 e-mail: lexlegis@lexlegis.org - www.eliminarhipotecamultidivisa.es
Banco: Bnakinter, S.A. 
Producto: MULTIDIVISA.
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Una sentencia anula la cláusula multidivisa y la cláusula suelo de una hipoteca y salva de la ruina a una familia de Vilafranca del Penedés

Barcelona: Tribunales




Una sentencia anula la cláusula multidivisa y la cláusula suelo de una hipoteca y salva de la ruina a una familia de Vilafranca del Penedés



Los afectados contrataron la multidivisa para abaratar sus cuotas

El matrimonio, formado por un operario y una auxiliar administrativa, sin ninguna formación financiera, contrató una hipoteca multidivisa en el año 2007 confiando en el consejo de su entidad, el Banco Popular, que lo presentaba como un producto novedoso y de bajo interés.
La hipoteca se firmó en yenes japoneses  por un importe equivalente en euros a 230.000€. Cinco años después la cuota había subido hasta el doble de su valor inicial. El matrimonio, que atravesaba un bache laboral, estaba a punto de perder su casa y tuvo que pedir ayuda a su familia para poder subsistir. 
Ahora el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 5 deVilafranca del Penedés ha declarado nula esta hipoteca multidivisa con cláusula suelo y condena a la entidad a reconvertir el préstamo a euros y devolver las cantidades pagadas de más, con intereses legales, además de pagar las costas del proceso judicial.

Según el dictamen judicial, todas las cláusulas multidivisas sondeclaradas abusivas en la sentencia, por lo que se tienen por no puestas y obliga a la devolución de las cantidades que se hayan pagado como consecuencia de las mismas.

El Juez mantiene en su sentencia que no consta que se diera a los demandantes la información precontractual necesaria para que los prestatarios conocieran adecuadamente la naturaleza y riesgos vinculados a las cláusulas relativas a la divisa en que estaba denominado el préstamo, puesto que no existió ninguna información precontractual por escrito.

La defensora de los consumidores ha sido la abogada Magdalena Rico Palao, de la plataforma www.eliminarhipotecamultidivisa.es, que asegura que estos productos son anulables si no hay información previa sobre los riesgos enormes de este producto tóxico que puedellevar a familias normales a someterse a un riesgo de ruina. "Nosalegramos de que esta familia haya recuperado su tranquilidad gracias a esta sentencia", concluye.

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Letrado de los consumidores: Magdalena Rico Palao 
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Murcia: Tribunales Anuladoel IRPH de una hipoteca en Yecla Sentencia pionera que sigue el criterio de la comisión europea.

Nota de prensa de la letrada Magdalena Rico Palao



Murcia: Tribunales
Anuladoel IRPH de una hipoteca en Yecla
Sentencia pionera que sigue el criterio de la comisión europea.

El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Yeclaha declarado nulo el índice IRPH, la cláusula suelo, los intereses de demora, así como la cláusula de vencimiento anticipado de una hipoteca colocada a un matrimoniodel municipio de Yecla.

Caja Rural de Albacete tendrá que eliminar del contrato éstas cláusulasy a partir de ahora, la hipoteca quedará referenciada al Euribor, lo que supondrá un importante descenso en el tipo de interés aplicado, y, por consiguiente, un descenso de las cuotas mensuales que pagan los afectados.

Las entidades que ofrecieron esta posibilidad a sus clientes utilizaban como reclamo la mayor estabilidad de estos índices frente a las fluctuaciones que de forma habitual afectan al Euribor. Lo que no dijeron, sin embargo, es que el IRPH es un índice que tradicionalmente se han situado por encima del Euribor y que, por tanto, suponía un previsible encarecimiento de la hipoteca sin contraprestación alguna para los clientes afectados.

En diciembre de 2016, el Tribunal Supremo dictó una sentencia favorable a la banca. Posteriormente, la Comisión Europea ha informado a favor de los afectados, diciendo que este índice IRPH ha de ser considerado anulable, siempre que no pase el control de transparencia, lo que abre las esperanzas a los afectados por este índice. El Dictamen Judicial del Juzgado yeclano que comentamos es, por tanto, altamente pionero en el asunto y se posiciona a favor de la nulidad del índice, tal y como sugiere la Comisión Europea.

La hipoteca se firmó en agosto de 1999 y fue suscrita por un matrimonio de Yecla (Murcia)con Caja Rural de Albacete y por un importe de 48.080,97 euros. En dicha escritura se incluyó, sin transparencia alguna, una cláusula que limitaba las revisiones del tipo de interés al 4%, además del IRPH, un tipo de referencia mucho más alto que el Euribor.
  
La Juez mantiene en su resolución que no consta que se diera a los demandantes una información precontractual necesaria para que los prestatarios conocieran adecuadamente la naturaleza de estas cláusulas.
  
La defensora de los consumidores ha sido la abogada Magdalena Rico Palao, de la plataforma www.eliminarclausulasuelo.com.es, que advierte que en Almería, como en el resto de España, estos productos son anulables si no hay información previa a la firma de la escritura notarial.




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Letrado de los consumidores: Magdalena Rico Palao 
Más Información: MAGDALENA RICO PALAO, DESPACHO LEXLEGIS - TELF: 968 79 33 80 - 678 20 30 80 e-mail: lexlegis@lexlegis.org www.eliminarhipotecamultidivisa.es
Banco: Unicaja Banco, S.A. 
Producto: CLÁUSULA SUELO, IRPH, DEMORA.
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Hipoteca Multidivisa Bankinter: Nulidad en Toledo Un Juzgado de Toledo decreta la nulidad de una hipoteca multidivisa pese a que los afectados cambiaron varias veces de divisa.


Hipoteca Multidivisa Bankinter: Nulidad en Toledo

Un Juzgado de Toledo decreta la nulidad de una hipoteca multidivisa pese a que los afectados cambiaron varias veces de divisa.

Nota de prensa de la letrada Magdalena Rico Palao

(Telf: 900 69 65 25 - 968 79 33 80 - 678 20 30 80 - e-mail: lexlegis@lexlegis.org - plataforma www.eliminarhipotecamultidivisa.es)


El Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº 1 de Toledo ha declarado la nulidad radical de una cláusula multidivisa en yenes de un contrato de préstamo de 128.000 euros, al incurrir en la condición de abusiva por falta de transparencia en la colocación del producto.
La resolución judicial mantiene que los riesgos de este producto exceden a los propios de los préstamos hipotecarios a interés variable solicitados en euros, siendo catalogado como producto complejo y de alto riesgo y por lo tanto impropio para un consumidor sin formación bancaria.
Los afectados, sin formación financiera previa, cambiaron la divisa de la hipoteca en distintas ocasiones con la esperanza de disminuir el importe de sus cuotas, sin resultado favorable. La entidad bancaria argumentó este hecho para demostrar que sus clientes eran plenamente conscientes de la dinámica de las hipotecas multidivisa. Sin embargo el juez determina que estos actos no suponen una confirmación tácita de la validad de la cláusula -de la que no fueron informados debidamente- y que ésta debe ser considerada nula independientemente de los años transcurridos desde su firma o de los cambios de divisa que los clientes llevaron a cabo.
La letrada de los demandantes, Magdalena Rico Palao, de la plataforma www.eliminarhipotecamultidivisa.es, espera que esta sentencia anime a otros afectados a reclamar, independientemente de los cambios de divisa a que, en su desesperación, se vieran obligados a realizar, o de cualquier otra circunstancia posterior al contrato de préstamo. “Los consumidores de esta clase de productos financieros tienen derecho a anular cláusulas abusivas como la mutidivisa porque no fueron informados de sus riesgos”, concluye.





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Letrado de los consumidores: Magdalena Rico Palao 
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Banco: Bnakinter, S.A. 
Producto: MULTIDIVISA.
Perfil: Particular.

Tribunales - Sagunto (Valencia) Primera sentencia en Valencia de nulidad de IRPH contradiciendo al Supremo


 

 

Tribunales - Sagunto (Valencia)

 

Primera sentencia en Valencia de nulidad de IRPH contradiciendo al Supremo





Nota de prensa de la letrada Magdalena Rico Palao de la plataformawww.nulidadirph.es



Banco Sabadell condenado a devolver todo lo cobrado de más en aplicación del IRPH, desde el inicio de la hipoteca más intereses y costas. El préstamo queda referenciado al Euribor.
Un Juzgado de Sagunto declara abusiva la cláusula de IRPH y lo hace en aplicación a los criterios de transparencia exigidos por la normativa de consumidores de Europa. El fallo no atiende al criterio del Tribunal Supremo que dió la razón a la banca.
Una sentencia fechada el 15 de enero de 2018 en Sagunto se ha convertido en la primera Sentencia en Valencia en oponerse al criterio del Tribunal Supremo y declarar nula la cláusula de IRPH.
Se trató en el juicio la contratación en fecha 12 de mayo de 2005 de préstamo hipotecario en Valencia, por un importe principal de 156.000,00 euros, que grava su vivienda habitual de dos trabajadores de Mercadona.
Como antecedentes, debemos decir que el Tribunal Supremo resolvió recientemente a favor de la Banca en un caso de nulidad deIRPH. El Juzgado de Sagunto ha decidido declarar abusiva la cláusula de interés IRPH y lo hace por la opacidad en la colocación de este índice referencial.
Cabe recordar que la propia sentencia del Supremo incluía un voto particular firmado por dos magistrados discrepantes, voto particular compartido por el Juez de Sagunto comparte este criterio y anula la cláusula tras comprobar que los demandantes no tuvieron posibilidad real de comprender el alcance de las disposiciones relativas al tipo de interés.
La letrada defensora de los consumidores ha sido Magdalena Rico Palao de www.nulidadirph.es quien ha mantenido en la demanda que se indica que no hay transparencia o información precontractual exigible, debiendo informar las entidades a sus clientes de la existencia y alcance de estas cláusulas en la medida que vayan a incorporarse a sus contratos.
El Juez mantiene que en el caso analizado se constata la vulneración de las exigencias de transparencia, puesto que no consta facilitada a los prestatarios la información precisa para conocer la influencia del índice de referencia del interés variable que iba a aplicarse. Insiste el Juez que tampoco se aporta documental alguna que acredite que se les facilitó a los consumidores diferentes simulaciones o escenarios respecto al tipo de interés que se insertaba en dicha cláusula ni que se realizase comparativa alguna respecto al funcionamiento o repercusión económica de otros tipos de interés alternativos.
La Sentencia destaca que se aporta testifical del empleado del Banco Sabadell, tratándose de constatar que si se informó al cliente y el carácter del índice IRPH. El empleado señala que recomendaba a los clientes acudir a prensa para leer sobre el índice IRPH y comprobar su estabilidad. La información que aporta una entidad bancaria no puede circunscribirse a una remisión a recortes de prensa o a que el cliente se autoinforme a sí mismo comprando el periódico y buceando en las columnas de economía. Pero es más, el empleado dice que desconoce si se adopta una media simple o ponderada y que, en todo caso, el cálculo es un proceso técnico que desconoce. La cuestión por lo tanto es cómo se pretende dar por informado a un cliente que accede a un elemento bancario, de difícil comprensión y que en el juicio, ni tan siquiera el propio empleado del banco puede ofrecer explicaciones.
La Sentencia finalmente declara la nulidad de la cláusula del tipo de interés de referencia del contrato de préstamo hipotecario suscrito el 12 de mayo de 2005 con referencia al IRPH Cajas y la devolución de las cantidades cobradas en concepto de interés remuneratorio calculados sobre la base de los índices de referencia declarados nulos durante toda la vida del contrato y una vez declarada la nulidad, que se acuerda que en el contrato pase a regir el tipo de referencia Euribor más 0,0 puntos porcentuales y al abono de las cantidades que supongan un sobrecoste, y las costas procesales.
La letrada que ha llevado la defensa de los consumidores de la plataforma www.nulidadirph.es, valora “muy positivamente la sentencia”. Es una gran alegría para esta familia y para miles de familias afectadas.
Para Magdalena Rico Palao, coordinadora de la plataforma www.nulidadirph.es, esta sentencia anima a seguir trabajando para que miles de afectados puedan recuperar el dinero que les cuesta cada mes el IRPH de sus hipotecas y desaparezca del mercado hipotecario en nuestro país. Y mantiene que tiene plena confianza en que el Tribunal Europeo dará la razón a los consumidores frente a los intereses de la Banca.
La sentencia ha sido recurrida ante la Audiencia Provincial, que deberá seguir el criterio que imponga el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Y recordemos que ya la Comisión europea ha dicho que estima que si este índice se encuentra incorporado en una mayoría de contratos, hay que informar de su funcionamiento y superar el doble control de transparencia. Por tanto, que si no informaron al consumidor en soporte estable y duradero, la clausula devendrá nula de pleno derecho por la opacidad de la misma.


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Letrada de los consumidores: Magdalena Rico Palao 
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Banco: Banco Sabadell, S.A.
Producto: IRPH.
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Barcelona: Tribunales Un juzgado de Vilafranca del Penedés anula una hipoteca multidivisa por falta de información sobre su riesgo.


Barcelona: Tribunales
Un juzgado de Vilafranca del Penedés anula una hipoteca multidivisa por falta de información sobre su riesgo.



Nota de prensa de la letrada Magdalena Rico Palao
(Telf: 900 69 65 25 - 968 79 33 80 - 678 20 30 80 - e-mail: lexlegis@lexlegis.org - plataforma www.eliminarhipotecamultidivisa.es)


Un juzgado de de Vilafranca del Penedés ha declarado nula una hipoteca multidivisa colocada a un matrimonio, formado por una auxiliar administrativa y un operario, ambos sin formación financiera. La sentencia condena al Banco Popular a reconvertir el préstamo a euros y devolver las cantidades pagadas de más, con sus intereses correspondientes, y las costas del proceso.
Según detalla la sentencia, los demandantes acudieron a su banco buscando asesoramiento sobre la mejor opción para contratar un préstamo hipotecario. Allí fueron persuadidos de que la hipoteca multidivisa era un producto novedoso con un interés menor al resto del mercado. Sin embargo, los empleados del banco les ocultaron los riesgos de esta clase de hipoteca, que depende de la fluctuación de la moneda extranjera en que se suscribe, en este caso en yenes japoneses. De ello resultó que los afectados, tras nueve años pagando la hipoteca, debían la misma cantidad que al inicio del préstamo.
La falta de una información adecuada antes de contratar el producto fue determinante en el fallo de la sentencia, ya que, según la ley, los consumidores han de ser informados sobre los riesgos que asumen al contratar un producto bancario complejo. En este caso la información fue genérica y sesgada, puesto que sólo informaron de las presuntas ventajas de la hipoteca multidivisa.
La defensora de los consumidores ha sido la abogada Magdalena Rico Palao, de la plataforma www.eliminarhipotecamultidivisa.es, que advierte que estos productos son anulables si no hay información previa a la firma de la escritura notarial,y si no se ofrecen simulaciones de escenarios desventajosos de evolución de la divisa extranjera en que se contrata la hipoteca.
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